Qu’est-ce qu’un syndic ?

Le syndic représente la copropriété et s’occupe de la gestion administrative et financière de la résidence. Il est également chargé d’entretenir l’immeuble et d’exécuter les décisions prises en assemblée gén     érale. Il est responsable de la gestion des parties communes et veille au bon fonctionnement de celles-ci. Il représente le syndicat des copropriétaires vis-à-vis des tiers. Il agit également au nom de la copropriété dans tous les actes civils et en justice.
 

 

·        Tenue des Assemblées Générales
·        Veille au respect du règlement de copropriété par toutes les parties
·        Elabore et tient à jour le carnet d'entretien de la résidence
·        Gestion de la trésorerie et des dépenses
·        Négociation et révision des contrats liés à la copropriété
·        Sélection des fournisseurs au meilleur rapport qualité/prix
·        Appel d'offre et mise en concurrence
·        Commande et surveillance des travaux
 

·        Visites régulières des locaux communs de la résidence avec compte rendu
·        Assistance à la livraison des parties communes et suivi des réserves
·        Assistance d'experts pour l'ensemble des missions de surveillances
·        Echanges d’informations avec le conseil syndical pour une gestion en toute transparence
 

Maîtrise de tous les contrats d'assurances :
·        Dommage Ouvrage
·        Multirisque Copropriété
·        Protection Juridique
 
Et en cas de sinistres :
·        Présence aux expertises
·        Rapidité d’intervention
·        Mesures d’urgence
·        Suivi des travaux et des recours
 

·        Etablissement et analyse des budgets prévisionnels
·        Mensualisation des prélèvements
·        Gestion des recettes et des dépenses de la copropriété
 

·        Tenue de la comptabilité générale de la copropriété
·        Gestion des comptes individuels des copropriétaires
·        Appel de provisions pour charges courantes
·        Encaissement des charges
·        Encodage des factures
·        Contrôle des extraits bancaires
·        Relance des impayés
·        Paiement des prestataires
·        Présentation des comptes et demandes aux autorités (charges récupérables, TVA)
·        Gestion des appels de fonds pour travaux exceptionnels